3) Technický dozor stavebníka

• činnost v procesu projektování – schvalování technického řešení a navržených materiálů
• průzkum a kontrola podkladů pro přípravu realizace stavby, tj. projektové dokumentace, obsah smluv a obsahu dokumentu povolení
• kontrola a připomínkování smlouvy o dílo s dodavatelem stavby nebo zpracování návrhu smlouvy o dílo s dodavatelem stavby
• asistence při předání staveniště zhotoviteli
• kontrola kvality provedení těch částí dodávek, které budou v dalším postupu výstavby zakryté nebo se stanou nepřístupnými
• vyžaduje doklady, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly apod.)
• příprava podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejích částí a účast na jednání o odevzdání a převzetí stavby
• kontrola souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací
• kontrola podmínek stavebního povolení a opatření státního stavebního dohledu
• kontrola vedení stavebního deníku
• řízení kontrolních dnů
• kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k úhradě investorovi
• kontrola postupu prací podle časového plánu stavby a ustanoveními smluv; TDS upozorňuje dodavatele na nedodržení termínů - včetně přípravy podkladů pro uplatnění majetkových sankcí
• kontrola odstraňování vad a nedodělků zjištěných při přebírání v dohodnutých termínech
• účast na kolaudačním řízení
• kontrola vyklizení staveniště dodavatelem